一、 拍賣時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間安排：
1）掛網(wǎng)及登報(bào)時(shí)間：2026年2月9日
2）報(bào)名時(shí)間:2月9-2月14日下午17:00截止，需網(wǎng)上報(bào)名及遞交報(bào)名資料和競拍保證金。
3）勘探現(xiàn)場時(shí)間：2月13日-14日（需在2月12日17時(shí)前提前預(yù)約）
4）拍賣時(shí)間：2026年2月24日10時(shí)
2.拍賣平臺(tái)：中拍平臺(tái)http://paimai.caa123.org.cn
需于2026年2月14日17時(shí)前登錄中拍平臺(tái) http://paimai.caa123.org.cn，以競買人名義完成實(shí)名注冊和申請參拍。
二、競買人資格
1、競買人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的具有獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人或自然人；2、未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人當(dāng)事人名單（以競買人于拍賣前在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
有意者須于2026年2月14日17時(shí)前登錄我公司網(wǎng)站m.soji123.com按照《拍賣資料》提交資料報(bào)名并繳納拍賣保證金（以到賬為準(zhǔn)），【企業(yè)提交以下資料原件的掃描文件：營業(yè)執(zhí)照及所需經(jīng)營資質(zhì)證件，法定代表人證明及授權(quán)委托書，法定代表人及受托人身份證；自然人提供身份證明文件；未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人當(dāng)事人名單（以競買人于拍賣前在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)）】。
保證金賬戶
戶 名：廣東浩宏拍賣有限公司
賬 號(hào)：803880100028032
開戶行：廣東華興銀行佛山分行
三、標(biāo)的概述
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名稱 |
中山市三角鎮(zhèn)得意電子公司東側(cè)土地租賃權(quán) |
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地址 |
中山市三角鎮(zhèn)得意電子公司東側(cè) |
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面積 |
約61.7497畝 |
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租賃用途 |
魚塘 |
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現(xiàn)狀 |
魚塘 |
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租期 |
5年 |
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起拍價(jià) （首年） |
86,449.58元? |
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增幅（元） |
1,000.00 |
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競買保證金（元） |
50,000.00 |
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履約保證金 |
成交價(jià)三個(gè)月租金（成交價(jià)/4） |
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遞增 |
每2年遞增5% |
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拍賣傭金 |
成交價(jià)半個(gè)月租金（成交價(jià)/24） |
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特別說明 |
（一）租賃面積約61.7497畝。租賃期為5年，租金按季度繳納，租賃押金為三個(gè)月租金。 （二）土地按現(xiàn)狀出租，承租方必須按出租方及政府相關(guān)部門要求使用該土地，出租方及政府相關(guān)部門提出整改或因開發(fā)利用需收回土地時(shí)承租方必須無條件配合整改或交還土地。 |
備注：1、出租面積僅供參考，以甲方現(xiàn)場指定為準(zhǔn)。
2、買受人需支付拍賣傭金為成交價(jià)半個(gè)月租金（成交價(jià)/24）、中拍平臺(tái)軟件使用費(fèi)（即成交價(jià)0.15%）。
四、宣傳途徑：
報(bào)刊；浩宏拍賣公司公眾號(hào)、公司網(wǎng)站；中拍平臺(tái)網(wǎng)站。
五、注意事項(xiàng)及說明：
1、本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的拍賣方式，競買人通過中拍平臺(tái)https://paimai.caa123.org.cn網(wǎng)上出價(jià)，競買人須于2026年2月14日17時(shí)前登錄中拍平臺(tái) http://paimai.caa123.org.cn提前注冊并經(jīng)拍賣人審核合格后予以開通網(wǎng)絡(luò)參拍權(quán)限；2026年2月24日10時(shí)（以系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始；網(wǎng)絡(luò)開始標(biāo)的的自由競價(jià)時(shí)間，自由競價(jià)時(shí)長20分鐘；自由競價(jià)結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競價(jià)，限時(shí)競價(jià)為3分鐘/次，限時(shí)競價(jià)內(nèi)有新出價(jià)的重新進(jìn)入3分鐘限時(shí)競價(jià)，直至限時(shí)競價(jià)結(jié)束，最高出價(jià)競買人為買受人。
2、競買人應(yīng)在拍賣前仔細(xì)查閱、核實(shí)標(biāo)的資料并到現(xiàn)場踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與拍賣應(yīng)價(jià)均視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務(wù)。
3、標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用地性質(zhì)等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部或部分已繳納的拍賣款，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行評估并承擔(dān)。
4、標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，租賃土地為魚塘使用，承租方必須按出租方及政府相關(guān)部門要求使用該土地，出租方及政府相關(guān)部門提出整改或因開發(fā)利用需收回土地時(shí)承租方必須無條件配合整改或交還土地。有關(guān)投入經(jīng)營建設(shè)一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
5、買受人需要根據(jù)各相關(guān)部門的要求合規(guī)合法使用土地，不得搭建違章建筑物等。
6、租賃面積約61.7497畝。租賃期為5年，租金按季度繳納，履約保證金為3個(gè)月租金。
7、拍賣成交后買受人須于兩個(gè)工作日內(nèi)，前往拍賣人公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及《支付通知書》。
8、買受人預(yù)交的拍賣保證金根據(jù)拍賣的進(jìn)度轉(zhuǎn)作拍賣成交履約保證金，標(biāo)的買受人須于拍賣成交后兩個(gè)工作日內(nèi)全額繳納拍賣款項(xiàng)【包括但不限于拍賣成交價(jià)款、拍賣傭金、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)軟件使用費(fèi)0.15%成交價(jià)】至指定賬戶，逾期未繳清的視為買受人違約，保證金轉(zhuǎn)作違約金不予退還，且違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
9、買受人按照約定繳清全部拍賣款項(xiàng)后，預(yù)交的拍賣保證金轉(zhuǎn)作租賃押金、首季租金及拍賣傭金,不足部分由買受人補(bǔ)足。委托人移交標(biāo)的物后，一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任全部由買受人承擔(dān)；拍賣人僅出具《拍賣成交確認(rèn)書》。
15、未成交競買人的拍賣保證金于拍賣結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原賬戶退回。
敬請下載拍賣資料：
內(nèi)容附件: 土地租賃合同（范本）
內(nèi)容附件: 中山市三角鎮(zhèn)得意電子公司東側(cè)土地租賃權(quán)拍賣資料
內(nèi)容附件: 圖紙
