一、 拍賣時(shí)間及地點(diǎn)
1、時(shí)間安排：
1）掛網(wǎng)及登報(bào)時(shí)間：9月17日
2）報(bào)名時(shí)間:9月17-9月23日下午17:00截止，需網(wǎng)上報(bào)名及遞交報(bào)名資料和競(jìng)拍保證金。
3）勘探現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間：9月22日-23日（需在9月21日17時(shí)前提前預(yù)約）
4）拍賣時(shí)間：2025年9月24日10時(shí)
2.拍賣平臺(tái)：中拍平臺(tái)http://paimai.caa123.org.cn
需于2025年9月23日17時(shí)前登錄中拍平臺(tái) http://paimai.caa123.org.cn，以競(jìng)買人名義完成實(shí)名注冊(cè)和申請(qǐng)參拍。
二、競(jìng)買人資格
1、競(jìng)買人須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的具有獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人或自然人；2、未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人當(dāng)事人名單（以競(jìng)買人于拍賣前在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
有意者須于2025年9月23日17時(shí)前登錄我公司網(wǎng)站m.soji123.com按照《拍賣資料》提交資料報(bào)名并繳納拍賣保證金（以到賬為準(zhǔn)），【企業(yè)提交以下資料原件的掃描文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及所需經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證件，法定代表人證明及授權(quán)委托書(shū)，法定代表人及受托人身份證；自然人提供身份證明文件；未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人當(dāng)事人名單（以競(jìng)買人于拍賣前在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)）】。
保證金賬戶
戶 名：廣東浩宏拍賣有限公司
帳 號(hào)：803880100028032
開(kāi)戶行：廣東華興銀行佛山分行
三、標(biāo)的概述
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名稱 |
中山市民眾街道保家圍173畝魚(yú)塘租賃權(quán) |
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地址 |
民眾街道保家圍村 |
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面積 |
173.5505畝 |
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租賃用途 |
農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖（禽畜類、生魚(yú)、埃及塘鲺除外） |
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現(xiàn)狀 |
魚(yú)塘 |
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租期 |
5年 |
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起拍單價(jià) |
1,200元/畝/年 |
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增幅（元） |
20 |
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限高 |
魚(yú)塘的大堤限高為2.2米 |
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優(yōu)先權(quán)人 |
/ |
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競(jìng)投保證金（元） |
222,144.6? |
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履約保證金 |
成交價(jià)1年租金 |
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遞增 |
每3年遞增10% |
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特別說(shuō)明 |
（一）按現(xiàn)狀出租使用，土地用途為農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖（禽畜類、生魚(yú)、埃及塘鲺除外），買受人需要根據(jù)各相關(guān)部門(mén)的要求合規(guī)合法使用土地，不得搭建違章建筑物等，不得私自改變土地使用用途，租金按年繳納。 （二）標(biāo)的土地的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施報(bào)裝手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)，標(biāo)的土地現(xiàn)狀為無(wú)電狀態(tài)。 （三）根據(jù)《廣東省河道管理?xiàng)l例》第二十四條：“利用堤頂、戧臺(tái)兼做公路或者市政道路的，交通運(yùn)輸?shù)扔嘘P(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)水行政主管部門(mén)的意見(jiàn)和堤防安全的需要，設(shè)立明顯的安全警示標(biāo)志，采取車輛限載、限速、限寬、限高等措施”及《堤防運(yùn)行管理辦法》第四十三條：“堤頂?shù)缆泛蜕系痰缆肥堑谭拦芾砗头姥磽岆U(xiǎn)的專用道路，原則上不得作為社會(huì)交通通道。已作為社會(huì)交通通道的，堤防主管部門(mén)應(yīng)商交通主管部門(mén)限制交通流量”的政策文件規(guī)定。該標(biāo)的魚(yú)塘的大堤限高為2.2米。 （四）細(xì)節(jié)條款以簽訂具體租賃合同為準(zhǔn)。 |
備注：1、出租面積僅供參考，以甲方現(xiàn)場(chǎng)指定為準(zhǔn)。
2、買受人需支付拍賣傭金為一年總成交價(jià)一個(gè)月租金八折(即成交價(jià)×173.5505/12×0.8)。
四、宣傳途徑：
中山日?qǐng)?bào)；浩宏拍賣公司公眾號(hào)、公司網(wǎng)站、客戶群；中拍平臺(tái)網(wǎng)站。
五、注意事項(xiàng)及說(shuō)明：
1、本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的拍賣方式，競(jìng)買人通過(guò)中拍平臺(tái)https://paimai.caa123.org.cn網(wǎng)上出價(jià)，競(jìng)買人須于2025年9月23日17時(shí)前登錄中拍平臺(tái) http://paimai.caa123.org.cn提前注冊(cè)并經(jīng)拍賣人審核合格后予以開(kāi)通網(wǎng)絡(luò)參拍權(quán)限；2025年9月24日10時(shí)（以系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始；網(wǎng)絡(luò)開(kāi)始標(biāo)的的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間，自由競(jìng)價(jià)時(shí)長(zhǎng)20分鐘；自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，限時(shí)競(jìng)價(jià)為3分鐘/次，限時(shí)競(jìng)價(jià)內(nèi)有新出價(jià)的重新進(jìn)入3分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)，直至限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束，最高出價(jià)競(jìng)買人為買受人。
2、競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前仔細(xì)查閱、核實(shí)標(biāo)的資料并到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競(jìng)買人參與拍賣應(yīng)價(jià)均視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務(wù)。
3、標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對(duì)標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用地性質(zhì)等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競(jìng)買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部或部分已繳納的拍賣款，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行評(píng)估并承擔(dān)。
4、標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，土地用途為農(nóng)業(yè)養(yǎng)殖（禽畜類、生魚(yú)、埃及塘鲺除外），買受人不得私自改變土地使用用途，有關(guān)投入經(jīng)營(yíng)建設(shè)一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
5、買受人需要根據(jù)各相關(guān)部門(mén)的要求合規(guī)合法使用土地，不得搭建違章建筑物等。
6、標(biāo)的土地的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施報(bào)裝手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用均由買受人自行負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)，標(biāo)的土地現(xiàn)狀為無(wú)電狀態(tài)。
7、根據(jù)《廣東省河道管理?xiàng)l例》第二十四條：“利用堤頂、戧臺(tái)兼做公路或者市政道路的，交通運(yùn)輸?shù)扔嘘P(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)水行政主管部門(mén)的意見(jiàn)和堤防安全的需要，設(shè)立明顯的安全警示標(biāo)志，采取車輛限載、限速、限寬、限高等措施”及《堤防運(yùn)行管理辦法》第四十三條：“堤頂?shù)缆泛蜕系痰缆肥堑谭拦芾砗头姥磽岆U(xiǎn)的專用道路，原則上不得作為社會(huì)交通通道。已作為社會(huì)交通通道的，堤防主管部門(mén)應(yīng)商交通主管部門(mén)限制交通流量”的政策文件規(guī)定。該標(biāo)的魚(yú)塘的大堤限高為2.2米。
8、拍賣成交后買受人須于兩個(gè)工作日內(nèi)，前往拍賣人公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》及《支付通知書(shū)》。
9、買受人預(yù)交的拍賣保證金根據(jù)拍賣的進(jìn)度轉(zhuǎn)作拍賣成交履約保證金，標(biāo)的買受人須于拍賣成交后兩個(gè)工作日內(nèi)全額繳納拍賣款項(xiàng)【包括但不限于拍賣成交價(jià)款、拍賣傭金、網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)軟件使用費(fèi)0.15%成交價(jià)】至指定賬戶，逾期未繳清的視買受人違約，保證金轉(zhuǎn)作違約金不予退還，且違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
10、買受人按照約定繳清全部拍賣款項(xiàng)后，預(yù)交的拍賣保證金轉(zhuǎn)作租賃押金及拍賣傭金,不足部分由買受人補(bǔ)足。委托人移交標(biāo)的物后，一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任全部由買受人承擔(dān)；拍賣人僅出具《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。
11、未成交競(jìng)買人的拍賣保證金于拍賣結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原賬戶退回。
以上資料所列內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸屬拍賣人。
敬請(qǐng)下載拍賣資料：
內(nèi)容附件: 法定代表人證明及授權(quán)書(shū)（網(wǎng)絡(luò)）
內(nèi)容附件: 土地租賃合同（范本）
內(nèi)容附件: 中山市民眾街道保家圍173畝魚(yú)塘租賃權(quán)拍賣資料
