一、 拍賣時間及地點(diǎn)
1、時間安排：
1）掛網(wǎng)及登報時間：8月29日
2）報名時間:8月29-9月4日下午17:00截止，需網(wǎng)上報名及遞交報名資料和競拍保證金。
3）勘探現(xiàn)場時間：9月3日-4日
4）拍賣時間：2025年9月5日10時
2.拍賣平臺：中拍平臺http://paimai.caa123.org.cn
需于2025年9月4日17時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa123.org.cn，以競買人名義完成實名注冊和申請參拍。
二、競買人資格
1、競買人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的具有獨(dú)立民事行為能力的企業(yè)法人；2、未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人當(dāng)事人名單（以競買人于拍賣前在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)）。
有意者須于2025年9月4日17時前登錄我公司網(wǎng)站m.soji123.com按照《拍賣資料》提交資料報名并繳納拍賣保證金（以到賬為準(zhǔn)），【企業(yè)提交以下資料原件的掃描文件：營業(yè)執(zhí)照及所需經(jīng)營資質(zhì)證件，法定代表人證明及授權(quán)委托書，法定代表人及受托人身份證；未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人當(dāng)事人名單（以競買人于拍賣前在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準(zhǔn)）】。
保證金賬戶
戶 名：廣東浩宏拍賣有限公司
帳 號：803880100028032
開戶行：廣東華興銀行佛山分行
三、標(biāo)的概述
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名稱 |
中山市三角鎮(zhèn)結(jié)民村民樂北路原冰鮮市場物業(yè)租賃權(quán) |
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地址 |
位于三角鎮(zhèn)結(jié)民村民樂北路原冰鮮市場 |
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面積 |
磚混建筑物面積約351平方米，星鐵棚面積約958平方米，空地面積約980平方米，魚塘面積約2畝。 |
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租賃用途 |
“三農(nóng)”相關(guān)產(chǎn)業(yè)項目 |
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現(xiàn)狀 |
空置 |
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租期 |
5年 |
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起拍價 （首年） |
58,812.00 |
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增幅（元） |
500.00 |
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競投保證金（元） |
47,109.00 |
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履約保證金 |
成交價三個月租金 |
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遞增 |
每2年遞增5% |
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評估費(fèi) |
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特別說明 |
（一）物業(yè)僅限用作“三農(nóng)”相關(guān)產(chǎn)業(yè)項目。 （二）要求承租方將磚混建筑物一層（即約175.5平方米）無償提供給中山市三角鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司用作政府部門及鎮(zhèn)屬企業(yè)倉儲使用。 （三）該物業(yè)由于比較老舊，出租方對該物業(yè)進(jìn)行維修升級改造，由承租方負(fù)擔(dān)部分維修升級改造費(fèi)用約60,000元。 （四）租金按季度繳納。 |
備注：1、出租面積僅供參考，以甲方現(xiàn)場指定為準(zhǔn)。
2、買受人需支付拍賣傭金為人民幣3,000元、中拍平臺軟件使用費(fèi)（即成交價0.15%）。
四、宣傳途徑：
信息時報；浩宏拍賣公司公眾號、公司網(wǎng)站、客戶群；中拍平臺網(wǎng)站。
五、注意事項及說明：
1、本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競價的拍賣方式，競買人通過中拍平臺https://paimai.caa123.org.cn網(wǎng)上出價，競買人須于2025年9月4日17時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa123.org.cn提前注冊并經(jīng)拍賣人審核合格后予以開通網(wǎng)絡(luò)參拍權(quán)限；2025年9月5日10時（以系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）網(wǎng)絡(luò)競價開始；網(wǎng)絡(luò)開始標(biāo)的的自由競價時間，自由競價時長20分鐘；自由競價結(jié)束后進(jìn)入限時競價，限時競價為3分鐘/次，限時競價內(nèi)有新出價的重新進(jìn)入3分鐘限時競價，直至限時競價結(jié)束，最高出價競買人為買受人。
2、競買人應(yīng)在拍賣前仔細(xì)查閱、核實標(biāo)的資料并到現(xiàn)場踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與拍賣應(yīng)價均視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務(wù)。
3、標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用地性質(zhì)等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部或部分已繳納的拍賣款，相關(guān)風(fēng)險由買受人自行評估并承擔(dān)。
4、標(biāo)的物按現(xiàn)狀拍賣，物業(yè)僅限用作“三農(nóng)”相關(guān)產(chǎn)業(yè)項目，有關(guān)投入經(jīng)營建設(shè)一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
5、買受人需要根據(jù)各相關(guān)部門的要求合規(guī)合法使用土地，不得搭建違章建筑物等。
6、買受人需將磚混建筑物一層（即約175.5平方米）無償提供給中山市三角鎮(zhèn)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司使用，用作政府部門及鎮(zhèn)屬企業(yè)倉儲使用。該物業(yè)由于比較老舊，出租方對該物業(yè)進(jìn)行維修升級改造，由買受人負(fù)擔(dān)部分維修升級改造費(fèi)用約60,000元。
7、拍賣成交后買受人須于兩個工作日內(nèi)，前往拍賣人公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及《支付通知書》。
8、買受人預(yù)交的拍賣保證金根據(jù)拍賣的進(jìn)度轉(zhuǎn)作拍賣成交履約保證金，標(biāo)的買受人須于拍賣成交后兩個工作日內(nèi)全額繳納拍賣款項【包括但不限于拍賣成交價款、拍賣傭金、網(wǎng)絡(luò)平臺軟件使用費(fèi)0.15%成交價】至指定賬戶，逾期未繳清的視買受人違約，保證金轉(zhuǎn)作違約金不予退還，且違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
9、買受人按照約定繳清全部拍賣款項后，預(yù)交的拍賣保證金轉(zhuǎn)作租賃押金、首年租金及拍賣傭金,不足部分由買受人補(bǔ)足。委托人移交標(biāo)的物后，一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任全部由買受人承擔(dān)；拍賣人僅出具《拍賣成交確認(rèn)書》。
10、未成交競買人的拍賣保證金于拍賣結(jié)束后五個工作日內(nèi)不計利息原賬戶退回。
以上資料所列內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸屬拍賣人。
敬請下載拍賣資料：
內(nèi)容附件: 法人證明及授權(quán)書
內(nèi)容附件: 拍賣資料
內(nèi)容附件: 網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則（中拍平臺）
