一、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)
1. 拍賣時(shí)間：2025年8月25日10時(shí)開始（以系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）
2. 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái)：京東資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址http:// zcpm.jd.com）
3. 展示時(shí)間：2025年8月21、22日（請(qǐng)?zhí)崆半娫掝A(yù)約）
二、競(jìng)買人資格
有意者須于拍賣競(jìng)價(jià)結(jié)束前按京東網(wǎng)規(guī)則實(shí)名注冊(cè)并在線報(bào)名參拍和繳納拍賣保證金。
三、標(biāo)的概述：
編號(hào)：1-1佛山市禪城區(qū)江灣二路10號(hào)之一604房
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2022）佛禪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0065373號(hào)
參考價(jià)：35.262萬元，保證金：5萬元
簡(jiǎn)介：建筑面積86.11平方米，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用途。
編號(hào)：1-2佛山市禪城區(qū)江灣二路10號(hào)之一606房
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2022）佛禪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0065355號(hào)
參考價(jià)：35.523萬元，保證金：5萬元
簡(jiǎn)介：建筑面積86.75平方米，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用途。
編號(hào)：1-3佛山市禪城區(qū)江灣二路10號(hào)之一704房
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2022）佛禪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0065687號(hào)
參考價(jià)：35.46萬元，保證金：5萬元
簡(jiǎn)介：建筑面積87.55平方米，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用途。
編號(hào)：1-4佛山市禪城區(qū)江灣二路10號(hào)之一706房
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2022）佛禪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0064630號(hào)
參考價(jià)：34.911萬元，保證金：5萬元
簡(jiǎn)介：建筑面積86.19平方米，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用途。
編號(hào)：1-5佛山市禪城區(qū)江灣二路10號(hào)之一709房
產(chǎn)權(quán)證號(hào)：粵（2022）佛禪不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0065374號(hào)
參考價(jià)：35.217萬元，保證金：5萬元
簡(jiǎn)介：建筑面積86.96平方米，土地性質(zhì)為國有出讓住宅用途。
特別聲明：本次拍賣的佛山市禪城區(qū)江灣二路10號(hào)之一604、709房證載單車房現(xiàn)狀為佛山市禪城區(qū)江灣二路10號(hào)之一404、406、504、506、604、709房共用狀態(tài)，無法分隔獨(dú)立使用。詳見附件佛山市禪城區(qū)江灣二路10號(hào)之一單車房分布圖。
四、注意事項(xiàng)及說明：
1. 本次拍賣采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的拍賣方式，競(jìng)買人通過京東資產(chǎn)交易平臺(tái)（網(wǎng)址http://zcpm.jd.com）網(wǎng)上出價(jià)，網(wǎng)上出價(jià)的須提前實(shí)名注冊(cè)并在拍賣競(jìng)價(jià)結(jié)束前報(bào)名參拍和繳納對(duì)應(yīng)保證金方可參與競(jìng)價(jià)；2025年8月25日10時(shí)（以系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）同時(shí)開始競(jìng)價(jià)；自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為24小時(shí)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間為5分鐘，至限時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束即為拍賣結(jié)束，最高出價(jià)競(jìng)買人為買受人。
2.競(jìng)買人應(yīng)在拍賣前仔細(xì)查閱、核實(shí)標(biāo)的資料并到現(xiàn)場(chǎng)看樣/踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競(jìng)買人參與現(xiàn)場(chǎng)或網(wǎng)絡(luò)拍賣應(yīng)價(jià)均視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務(wù)。
3.標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣（不動(dòng)產(chǎn)面積以房地產(chǎn)管理部門最終確定為準(zhǔn)），委托人及拍賣人對(duì)標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競(jìng)買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部.部分已繳納的拍賣款，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行評(píng)估并承擔(dān)。
4. 所有拍賣價(jià)格均為凈價(jià)，除另有約定外因買受標(biāo)的物所需繳納或產(chǎn)生的費(fèi)用[包括但不限于契稅、所得稅、增值稅、過戶費(fèi)等]，以及存在或可能存在的費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定由委托人和買受人各自承擔(dān)拍賣人不承擔(dān)任何費(fèi)用。
5.競(jìng)買登記、買受人簽署的《拍賣成交確認(rèn)書》的名稱必須一致，不得變更。
6.拍賣成交后買受人須于2025年8月26日17時(shí)前，前往拍賣人公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及《支付通知書》。
7.買受人預(yù)交的拍賣保證金根據(jù)拍賣的進(jìn)度轉(zhuǎn)作拍賣成交履約保證金，買受人須于2025年9月1日17時(shí)前全額繳納拍賣款項(xiàng)，包括但不限于拍賣成交價(jià)款及5%的拍賣傭金（除另有約定外）至指定賬戶（戶名：廣東浩宏拍賣有限公司，賬號(hào)：803880100028032，開戶行：廣東華興銀行佛山分行，以到賬為準(zhǔn)），逾期未繳清的視買受人違約，保證金轉(zhuǎn)作違約金不予退還，且違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
買受人須在拍賣成交后3日內(nèi)按京東拍賣平臺(tái)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付軟件服務(wù)費(fèi)，軟件服務(wù)費(fèi)付清后拍賣保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作過戶履約保證金，買受人按照約定完成過戶后不計(jì)利息退還買受人銀行賬戶。
買受人未按規(guī)定時(shí)間到場(chǎng)簽署成交確認(rèn)書并繳納拍賣傭金及標(biāo)的成交總價(jià)的，由此引發(fā)的一切法律及經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任均由買受人承擔(dān)。
8.不動(dòng)產(chǎn)過戶特別說明：本期拍賣的5宗房地產(chǎn)涉及的應(yīng)由委托人（或原房產(chǎn)權(quán)屬人）和買受人雙方應(yīng)承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和可能需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于土地增值稅、企業(yè)所得稅、土地出讓金、房產(chǎn)稅、土地使用稅、增值稅及附加、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、保管費(fèi)），以及存在或可能存在的欠費(fèi)（包括但不限于物管費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)）等由買受人和委托人按照國家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
自拍賣標(biāo)的物移交之日起，標(biāo)的物應(yīng)繳付的所有稅費(fèi)、物管費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等亦由買受人全部承擔(dān)。委托人在拍賣成交后三個(gè)月內(nèi)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)（聲明存在辦證瑕疵標(biāo)的除外），買受人遲延辦證、過戶的全部風(fēng)險(xiǎn)、法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由買受人自行承擔(dān)；標(biāo)的物遲延過戶或買受人是否辦理過戶都不影響本次拍賣結(jié)果，委托人及拍賣人不予退回買受人已繳納的拍賣款項(xiàng)（包括但不限于拍賣成交價(jià)款、拍賣傭金及拖欠的物管費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等）。
9.標(biāo)的物由委托人在買受人按照約定繳清全部拍賣款項(xiàng)（或完成過戶手續(xù)）后通知移交，移交后的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任全部由買受人承擔(dān)；拍賣人僅出具《拍賣成交確認(rèn)書》。
10. 未競(jìng)得拍賣標(biāo)的的拍賣保證金由京東網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)自動(dòng)退回。
11. 本競(jìng)價(jià)須知由廣東浩宏拍賣有限公司負(fù)責(zé)解釋。
敬請(qǐng)下載拍賣資料：
內(nèi)容附件: 拍賣資料（京東）
