一、 拍賣時間及地點
1、時間安排：
1）掛網(wǎng)及登報時間：7月25日
2）報名時間：7月25-7月31日下午17:00截止，需網(wǎng)上報名及遞交報名資料和競拍保證金。
3）勘探現(xiàn)場時間：7月29-31日（以拍賣人通知為準）
4）拍賣時間：2025年8月1日10時
2.拍賣平臺：中拍平臺http://paimai.caa123.org.cn
需于2025年7月31日17時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa123.org.cn，以競買人名義完成實名注冊和申請參拍。
二、競買人資格
（1）中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的具有獨立民事行為能力的企業(yè)法人；（2）企業(yè)經(jīng)營范圍需包含“土石方工程”；（3）未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人當事人名單（以競買人于拍賣前在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準）。（4）本次拍賣不接受自然人參與競拍。
有意者須于2025年7月31日17時前登錄我公司網(wǎng)站m.soji123.com按照《拍賣資料》提交資料報名并繳納拍賣保證金（以到賬為準），【企業(yè)提交以下資料原件的掃描文件：營業(yè)執(zhí)照及所需經(jīng)營資質(zhì)證件，法定代表人證明及授權(quán)委托書，法定代表人及受托人身份證；未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）記錄失信被執(zhí)行人當事人名單（以競買人于拍賣前在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢結(jié)果為準）】。
保證金賬戶
戶 名：廣東浩宏拍賣有限公司
帳 號：803880100028032
開戶行：廣東華興銀行佛山分行
三、標的概述
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名稱 |
中山市神灣鎮(zhèn)海港村神灣大橋側(cè)用地土方回填工程填土權(quán) |
中山市神灣鎮(zhèn)磨刀島原核磁項目地塊土方回填工程填土權(quán) |
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地址 |
中山市神灣鎮(zhèn)海港村神灣大橋側(cè)用地 |
中山市神灣鎮(zhèn)磨刀島原核磁項目地塊 |
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現(xiàn)狀 |
菠蘿地 |
菠蘿地、魚塘 |
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數(shù)量 （立方米） |
101,276.20 |
400,139.60 |
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總數(shù)量 （立方米） |
501,415.80 |
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項目概況 |
地塊面積46127.5平方米，折合約69畝，填土方量為101276.2立方米 |
地塊面積418820.2平方米，折合約628畝，填土方量為400139.6立方米 |
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起拍價 （元） |
￥401,133.00（大寫肆拾萬零壹仟壹佰叁拾叁元整）? |
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增幅 |
1000元/次 |
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競買保證金（元） |
￥100,000.00（大寫壹拾萬元整） |
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履約保證金（元） |
￥200,000.00（大寫貳拾萬元整） |
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評估費（元） |
￥4,800.00（大寫肆仟捌佰元整） |
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特別說明 |
1. 根據(jù)工程規(guī)劃要求，本填土工程總工期為8個月（240個日歷日），其中須優(yōu)先完成200畝區(qū)域的填土施工任務（按委托方實際需求劃分完成），該部分工期須在3個月（90個日歷日）內(nèi)完成。 2. 競買人應具備合法經(jīng)營資格的獨立法人企業(yè)，經(jīng)營范圍需包含“土石方工程”。 3. 若買受人需通過水路運輸方式實施土方工程，委托方將依據(jù)工程管理相關(guān)規(guī)定，為買受人提供必要的行政協(xié)調(diào)支持，但辦理卸貨點設(shè)置的相關(guān)審批手續(xù)需由買受人負責辦理。具體操作流程將按地方行政主管部門的要求執(zhí)行。 4. 買受人需支付評估費4800元。 5.該填土項目開工前須提交來料土壤檢測報告給委托方備案，進場施工后，每完成70畝須出具一次土壤檢測報告直至整個填土工程完成為止，（由委托方選定有資質(zhì)的檢測單位進行土壤檢測并出價報告，檢測費用由買受人承擔）。堆填質(zhì)量：買受人根據(jù)甲方提供的圖紙及資料進行堆填，確保堆填質(zhì)量，堆填驗收時，應嚴格按照圖紙和驗收標準執(zhí)行。回填土壤質(zhì)量要求：符合《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》(GB36600—2018)的要求，主要是重金屬七項：砷、鎘、六價鉻、銅、鉛、汞、鎳的檢測結(jié)果小于第二類用地篩選值。堆填標高須按要求與道路高度一致，詳見附件《2025年神灣鎮(zhèn)土方需求統(tǒng)計表》。 6、買受人需簽訂《土方堆填合同》后2天內(nèi)進場施工。 7、填土來料泥土須屬于中山市內(nèi)，買受人需提供《中山市建筑垃圾處置證》（排放）給委托方備案。 8、買受人須完成整個填土項目后按照驗收標準進行土地測量，測量費由買受人承擔。 |
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備注：1、出租面積僅供參考，以甲方現(xiàn)場指定為準。
2、買受人需支付拍賣傭金（成交價*4.2%）、評估費和中拍平臺成交價0.15%的軟件使用費。
四、宣傳途徑：
中山日報；浩宏拍賣公司公眾號、公司網(wǎng)站、客戶群；中拍平臺網(wǎng)站。
五、注意事項及說明：
1、本次拍賣采用網(wǎng)絡競價的拍賣方式，競買人通過中拍平臺https://paimai.caa123.org.cn網(wǎng)上出價，競買人須于2025年7月31日17時前登錄中拍平臺 http://paimai.caa123.org.cn提前注冊并經(jīng)拍賣人審核合格后予以開通網(wǎng)絡參拍權(quán)限；2025年8月1日10時（以系統(tǒng)時間為準）網(wǎng)絡競價開始；網(wǎng)絡開始標的的自由競價時間，自由競價時長20分鐘；自由競價結(jié)束后進入限時競價，限時競價為3分鐘/次，限時競價內(nèi)有新出價的重新進入3分鐘限時競價，直至限時競價結(jié)束，最高出價競買人為買受人。
2、競買人應在拍賣前仔細查閱、核實標的資料并到現(xiàn)場踏勘，了解標的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競買人參與拍賣應價均視為接受標的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買受人的義務。
3、標的物按照現(xiàn)狀拍賣，委托人及拍賣人對標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、用地性質(zhì)等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣前向競買人出示的拍賣資料僅供參考，不作為拍賣成交后的交割依據(jù)，買受人不得以各種理由要求拍賣人和委托人退還全部或部分已繳納的拍賣款，相關(guān)風險由買受人自行評估并承擔。
4、除因不可抗力、天氣影響或委托人原因等因素造成工期延長外，買受人在簽訂《土方堆填合同》后2天內(nèi)進場施工，填土工程總工期為8個月（240個日歷日），其中須優(yōu)先完成200畝區(qū)域的填土施工任務，該部分工期須在3個月（90個日歷日）內(nèi)完成指定區(qū)域內(nèi)填土、場地平整等工作（因不可抗力、天氣影響或委托人原因等因素造成工期延長的除外），并經(jīng)委托人驗收合格。否則，每逾期1天，委托人可向買受人收取成交價1%的違約金，直至買受人驗收合格為止。該部分違約金由委托人從買受人繳交的履約保證金中扣除，不足部分由買受人另行補足差額。逾期超過7天以上的，委托人有權(quán)終止合同，因此造成的一切責任及損失由買受人承擔并沒收其履約保證金。如因不可抗力、天氣影響或委托人原因等因素造成工期延長的，雙方可以重新約定完成日期。
5、競買人應具備合法經(jīng)營資格的獨立法人企業(yè)，經(jīng)營范圍需包含“土石方工程”。
6、若買受人需通過水路運輸方式實施土方工程，委托方將依據(jù)工程管理相關(guān)規(guī)定，為買受人提供必要的行政協(xié)調(diào)支持，買受人自行辦理卸貨點設(shè)置的相關(guān)審批手續(xù)。具體操作流程將按地方行政主管部門的要求執(zhí)行。
7、買受人需支付評估費4800元給評估公司。
8、該填土項目開工前須提交來料土壤檢測報告給委托方備案，進場施工后，每完成70畝須出具一次土壤檢測報告直至整個填土工程完成為止（由委托方選定有資質(zhì)的檢測單位進行土壤檢測并出價報告，檢測費用由買受人承擔）。堆填質(zhì)量：買受人根據(jù)甲方提供的圖紙及資料進行堆填，確保堆填質(zhì)量，堆填驗收時，應嚴格按照圖紙和驗收標準執(zhí)行?；靥钔寥蕾|(zhì)量要求：符合《土壤環(huán)境質(zhì)量建設(shè)用地土壤污染風險管控標準（試行）》(GB36600—2018)的要求，主要是重金屬七項：砷、鎘、六價鉻、銅、鉛、汞、鎳的檢測結(jié)果小于第二類用地篩選值。堆填標高須按要求與道路高度一致，詳見附件《2025年神灣鎮(zhèn)土方需求統(tǒng)計表》。
9、買受人需簽訂《土方堆填合同》后2天內(nèi)進場施工。
10、填土來料泥土須屬于中山市內(nèi)，買受人需提供《中山市建筑垃圾處置證》（排放）給委托方備案。
11、買受人須完成整個填土項目后按照驗收標準進行土地測量，測量費由買受人承擔。
12、競買人若參與網(wǎng)上競價即視為對本場拍賣會的標的詳情已知悉和認可，并同意《土方堆填合同》中各項條款的約定。
13、拍賣成交后買受人須于2025年8月1日17時前，前往拍賣人公司簽署《拍賣成交確認書》及《支付通知書》。
13、買受人預交的拍賣保證金根據(jù)拍賣的進度轉(zhuǎn)作拍賣成交履約保證金，標的買受人須于拍賣成交后兩個工作日內(nèi)全額繳納拍賣款項【包括但不限于拍賣成交價款、拍賣傭金（成交價*4.2%）、評估費、履約保證金、中拍平臺軟件費0.15%成交價】至指定賬戶，逾期未繳清的視買受人違約，保證金轉(zhuǎn)作違約金不予退還，且違約買受人須按拍賣法第三十九條規(guī)定承擔違約責任。
8、買受人按照約定繳清全部拍賣款項后，預交的拍賣保證金轉(zhuǎn)作履約保證金,不足部分由買受人補足。委托人移交標的物后，一切經(jīng)濟、法律責任全部由買受人承擔；拍賣人僅出具《拍賣成交確認書》。
9、未成交競買人的拍賣保證金于拍賣結(jié)束后五個工作日內(nèi)不計利息原賬戶退回。
以上資料所列內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸屬拍賣人。
敬請下載拍賣資料：
內(nèi)容附件: 2025年神灣鎮(zhèn)土方需求統(tǒng)計表
內(nèi)容附件: 法定代表人證明及授權(quán)書（網(wǎng)絡）
內(nèi)容附件: 土方堆填合同（范本）
內(nèi)容附件: 拍賣資料
