一、 拍賣(mài)時(shí)間及地點(diǎn)
1.拍賣(mài)時(shí)間：2025年4月10日10時(shí)
2.拍賣(mài)地點(diǎn)：佛山市禪城區(qū)華遠(yuǎn)東路19號(hào)10層拍賣(mài)廳
3.展示時(shí)間：2025年4月8、9日（須于2025年4月7日17時(shí)前登錄我司網(wǎng)站進(jìn)行預(yù)約）
二、競(jìng)買(mǎi)人資格
有意者須于2025年4月9日17時(shí)前登錄我公司網(wǎng)站m.soji123.com按照《拍賣(mài)資料》提交資料報(bào)名并繳納拍賣(mài)保證金（以到賬為準(zhǔn)），【企業(yè)提交以下資料原件的掃描文件：營(yíng)業(yè)執(zhí)照及所需經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證件，法定代表人證明及授權(quán)委托書(shū)，法定代表人及受托人身份證;自然人提交身份證原件掃描件；競(jìng)買(mǎi)協(xié)議，轉(zhuǎn)賬憑證】。
保證金賬戶
戶名：廣東浩宏拍賣(mài)有限公司
帳 號(hào)：803880100028032
開(kāi)戶行：廣東華興銀行佛山分行
三、標(biāo)的概述
編號(hào)1、鹽步青龍北33-40號(hào)（自編：鹽公房7-14號(hào)）建構(gòu)筑物殘值，參考價(jià)：-305.00元，拍賣(mài)保證金：20000元。
競(jìng)買(mǎi)人資格條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)具獨(dú)立承擔(dān)民事行為能力的企業(yè)法人或自然人（被列為失信被執(zhí)行人的除外）；買(mǎi)受人須具備（或聘請(qǐng)）建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的工程施工總承包三級(jí)（或以上）資質(zhì)（經(jīng)營(yíng)范圍含房屋拆卸）的且持有有效的《安全生產(chǎn)許可證》的單位進(jìn)行拆除施工。
注：拍賣(mài)成交的，成交價(jià)為正數(shù)的，買(mǎi)受人按拍賣(mài)成交價(jià)5%向拍賣(mài)人支付拍賣(mài)傭金，成交價(jià)為負(fù)數(shù)或拍賣(mài)傭金不足￥3500元的買(mǎi)受人向拍賣(mài)人支付￥3500拍賣(mài)服務(wù)費(fèi)。
。
標(biāo)的簡(jiǎn)介與拍賣(mài)要約
一、本次拍賣(mài)保留價(jià)為￥-305.00元（即以委托人付費(fèi)起拍），采用增價(jià)拍賣(mài)方式，即估低價(jià)拍賣(mài)，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)至正數(shù)時(shí)即表示由最終買(mǎi)受人向貴公司支付費(fèi)用。拍賣(mài)成交價(jià)為正數(shù)的，買(mǎi)受人應(yīng)在拍賣(mài)成交后2個(gè)工作日內(nèi)付清拍賣(mài)成交價(jià)款；拍賣(mài)成交價(jià)為負(fù)數(shù)的，委托人在拆除處置完成并驗(yàn)收?qǐng)龅睾?0個(gè)工作日內(nèi)向買(mǎi)受人付清拍賣(mài)價(jià)款。
二、拍賣(mài)價(jià)格為凈價(jià)，委托人收款的只出具收款憑證不提供任何發(fā)票，買(mǎi)受人收款的須向委托人開(kāi)具相應(yīng)金額的發(fā)票。
三、標(biāo)的位于佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)鹽步青龍北33-40號(hào)（自編：鹽公房7-14號(hào)），總面積305.28㎡，拍賣(mài)物按現(xiàn)狀移交（注：以現(xiàn)場(chǎng)指定為準(zhǔn)），由買(mǎi)受人自行組織和實(shí)施拆除清運(yùn)處置。
四、買(mǎi)受人承擔(dān)對(duì)待拆建構(gòu)筑物拆除清運(yùn)處置所產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于拆除、清運(yùn)等費(fèi)用）及相應(yīng)的安全文明施工責(zé)任，同時(shí)滿足《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》、《佛山市城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定》的要求。
拆除施工前應(yīng)先將施工方案報(bào)委托人批準(zhǔn)方可動(dòng)工；施工過(guò)程應(yīng)對(duì)拆除物以外設(shè)備、設(shè)施、物品作妥善保護(hù)，因買(mǎi)受人施工損壞/損毀的由買(mǎi)受人恢復(fù)原貌或按造價(jià)賠償。
拆除完工后，在拆除建筑物范圍內(nèi)保證穩(wěn)固、整潔、美觀，所有施工費(fèi)用和安全作業(yè)責(zé)任均由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用及責(zé)任。
五、買(mǎi)受人自接到委托方通知移交后，應(yīng)在移交之日即時(shí)派員到現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)看管，標(biāo)的物的毀滅、丟失的責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。
六、買(mǎi)受人需在接管標(biāo)的物之日起3日內(nèi)，向委托人提交以下文件予以備案：
1.施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證、工程施工總承包資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等資質(zhì)證明文件；
2.拆除施工組織方案；
3.委托人要求提交的其他文件。
七、買(mǎi)受人應(yīng)在收到委托人《進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)》后方可進(jìn)場(chǎng)施工。
開(kāi)展拆除作業(yè)前須對(duì)地塊上相鄰非拆除建筑物采取必要的分隔圍蔽保護(hù)措施，不得阻礙非拆除建筑物的正常使用。在拆除活動(dòng)中，需對(duì)拆除范圍內(nèi)場(chǎng)地進(jìn)行平整，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)做好環(huán)保、圍蔽和安全等工作。完成拆除外運(yùn)工作后，買(mǎi)受人須按要求對(duì)建構(gòu)筑物的分隔位置進(jìn)行修復(fù)使其達(dá)到可安全使用的條件，所有施工的相關(guān)手續(xù)、費(fèi)用（包括但不限于拆除清運(yùn)處置、修復(fù)等）和安全作業(yè)責(zé)任均由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)。委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用及責(zé)任。
八、買(mǎi)受人須于拍賣(mài)成交當(dāng)天簽署《處置承諾書(shū)》，買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交后2個(gè)工作日內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)款劃入委托人指定帳戶，拍賣(mài)保證金2萬(wàn)元轉(zhuǎn)為履約保證金。
履約保證金在買(mǎi)受人按要求拆除清運(yùn)修復(fù)處置完工并經(jīng)委托人對(duì)場(chǎng)地驗(yàn)收通過(guò)后，由委托人通知拍賣(mài)人退款，拍賣(mài)人在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息退還買(mǎi)受人。
若買(mǎi)受人在處置過(guò)程出現(xiàn)超范圍清拆、或破壞有關(guān)市政設(shè)施及各類(lèi)線路管線、或在施工過(guò)程中造成人身傷亡、或?qū)Ω浇ㄖ锛八饺朔课菰斐蓳p毀及造成其他財(cái)產(chǎn)損失等情況，因此產(chǎn)生的一切糾紛和法律責(zé)任全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)和負(fù)責(zé)賠償。委托人確認(rèn)買(mǎi)受人完全解決有關(guān)糾紛和法律問(wèn)題后，將履約保證金無(wú)息退還買(mǎi)受人。
九、買(mǎi)受人須在15個(gè)自然日內(nèi)完成拆除、清運(yùn)、修復(fù)等所有工作（從委托人發(fā)出《進(jìn)場(chǎng)通知書(shū)》之日起計(jì)算），買(mǎi)受人不按約定時(shí)間完成處置的，每逾期一日須支付5千元/日的違約金，逾期超過(guò)5日的視買(mǎi)受人放棄剩余物資并同意交由委托人處理，履約保證金不予返還，委托人保留追究買(mǎi)受人違約責(zé)任的權(quán)利。
四、注意事項(xiàng)及特別說(shuō)明：
1.競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前仔細(xì)查閱、核實(shí)標(biāo)的資料并到現(xiàn)場(chǎng)看樣/踏勘，了解標(biāo)的現(xiàn)狀及存在或可能存在的瑕疵，競(jìng)買(mǎi)人參與拍賣(mài)應(yīng)價(jià)均視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵并承諾按照約定履行買(mǎi)受人的義務(wù)。
2.標(biāo)的物按照現(xiàn)狀拍賣(mài)（提貨區(qū)域須按照資產(chǎn)所有人指定區(qū)域?qū)嵤?，相?yīng)的安全、環(huán)保責(zé)任全部由買(mǎi)受人承擔(dān)），委托人及拍賣(mài)人對(duì)標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量等內(nèi)容不作任何承諾與保證，拍賣(mài)前向競(jìng)買(mǎi)人出示的拍賣(mài)資料僅供參考，不作為拍賣(mài)成交后的交割依據(jù)，買(mǎi)受人不得以各種理由要求拍賣(mài)人和委托人退還全部.部分已繳納的拍賣(mài)款，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行評(píng)估并承擔(dān)。
3.拍賣(mài)價(jià)格為凈價(jià)，即鹽步青龍北33-40號(hào)（自編：鹽公房7-14號(hào)）建構(gòu)筑物殘值=建筑物殘值－拆除費(fèi)用；收款方憑等額合法有效發(fā)票向付款方收款。買(mǎi)受人承擔(dān)所有因買(mǎi)受標(biāo)的物所需繳納或產(chǎn)生的費(fèi)用，以及存在或可能存在的費(fèi)用（包括但不限于過(guò)戶、裝運(yùn)、工資、拆卸、保險(xiǎn)等）全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，委托人及拍賣(mài)人不承擔(dān)任何費(fèi)用。
4.拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人須于現(xiàn)場(chǎng)簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》及《支付通知書(shū)》。
5.買(mǎi)受人繳交的拍賣(mài)保證金在委托人確認(rèn)買(mǎi)受人已完成提貨（過(guò)戶）并繳交履約保證金后五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原賬戶退回。
6.買(mǎi)受人按照約定繳清全部拍賣(mài)款項(xiàng)后，委托人通知辦理移交（提貨）手續(xù)，移交后的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任全部由買(mǎi)受人承擔(dān)；拍賣(mài)人僅出具《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》。
7.委托人確認(rèn)買(mǎi)受人完成提貨（過(guò)戶）并繳交履約保證金后，向拍賣(mài)人發(fā)出通知。拍賣(mài)人收到通知后，拍賣(mài)保證金于五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原賬戶退回。
8.未成交競(jìng)買(mǎi)人的拍賣(mài)保證金于拍賣(mài)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)利息原賬戶退回。
以上資料所列內(nèi)容僅供參考，最終解釋權(quán)歸屬拍賣(mài)人。
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